根據《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”）第45條規定，出讓方為中華人民共和國?。ㄗ灾螀^、直轄市）市（縣）局與受讓方就本合同未盡事宜達成如下協議：，如土地開發利用：第一條受讓人同意在轉讓合同第十三條第一款約定的日期開始建設，年、月、日前竣工，如受讓人申請延期，則申請竣工驗收根據轉讓合同第13條第2款的規定進行施工，且轉讓方同意延長施工，第二條受讓人同意，出讓合同項下出讓土地的總投資不低于萬元。屬于工業建設項目的，受讓人同意轉讓合同項下出讓宗地的項目固定資產投資不低于經批準或登記的1萬元，單位土地面積投資強度不低于每公頃。本項目固定資產投資除按照轉讓合同第11條的規定履行外，還包括對建筑物、構筑物、設備和地價的投資，受讓人同意，轉讓地塊的容積率不得低于_______________________，受讓人同意，出讓宗地內用于企業內部行政辦公和生活服務設施的土地不超過____________________。第五條受讓人按照出讓合同第十三條約定的日期開工建設的，不得在出讓宗地范圍內建設成套房屋、專家樓、酒店、賓館、培訓中心等非生產性設施，但已開發建設面積不足總建筑面積的三分之一或投資額不足總投資的25%，且未經批準暫停開發建設一年，土地也被視為閑置，出讓人有權向受讓人收取土地閑置費第六條出讓人和受讓人同意將出讓合同第三十三條約定的土地閑置費標準設定為出讓宗地土地使用權出讓金總額的%，第七條受讓人因自身原因終止項目投資建設，向出讓人提出終止履行轉讓合同，并申請土地返還的，出讓人應當按照下列條件報原批準土地出讓計劃的人民政府或者機關批準，退還除出讓合同第八條約定的定金以外的全部或者部分土地使用權出讓金（不含利息），收回土地使用權：。但是，該地塊內的已建建筑物和構筑物將不予補償，轉讓方還可以要求受讓方拆除已建建筑物和構筑物，恢復場地平整

（I）如果受讓方在轉讓合同約定的開工日期到期前至少一年向轉讓方提出申請，轉讓人應在扣除保證金后退還受讓人支付的土地使用權轉讓費

（II）如果受讓人在合同約定的開工日期超過一年但少于兩年后兩年期滿前不少于60天向轉讓人提出申請，因自身原因導致項目投資規?？s小的，出讓人在扣除出讓合同第八條約定的定金，并按照本補充協議第六條規定收取土地閑置費后，將剩余已支付的土地使用權出讓金返還受讓人由于上述原因，導致部分建設用地閑置，且具備分割條件，可再利用開發建設的，受讓人必須在項目竣工90天前向出讓人申請返還相應區域的建設用地。經市、縣人民政府批準，出讓人與受讓人簽訂《土地使用權出讓合同變更協議》。出讓人應當收回相應部分的土地使用權，并在扣除相應比例的定金后，將收回土地相應的土地出讓金返還受讓人。第九條受讓人未按照本合同第十三條第一款約定的日期或者轉讓合同第十三條第二款另有約定的日期開工的，每逾期一日，應當向出讓人支付相當于土地使用權轉讓費總額的‰的違約金；如果土地閑置，受讓人未按照本補充協議第1條第1款約定的日期或者發包人另行約定的日期完成工程建設并申請竣工驗收的，還應當按照本補充協議第6條的規定繳納土地閑置費延期辦根據本補充協議第2款的規定，應在項目竣工驗收后的規定期限內，就每延遲一天的違約金，向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額的違約金，受讓方應向出讓方提供工程竣工驗收資料、工程竣工決算審計報告等相關資料，由出讓方根據投資金額、投資強度、投資期限等確定，出讓合同第十一條和本補充協議第二條、第三條、第四條約定的土地利用強度等指標，重新檢查地塊的實際投資強度和土地利用強度

如果受讓人的實際投資強度和土地利用強度不能達到雙方約定的指標，則為違約，轉讓方有權收取違約金，并要求受讓方繼續履行合同

第12條如果項目總投資、固定資產投資和單位土地面積投資強度不符合本補充協議第2條約定的標準，出讓人可以要求受讓人按照約定的總投資和投資強度指標中實際差額的比例，支付相當于土地使用權出讓金相同比例的違約金。

第十三條建筑容積率、土地使用權出讓金等指標本項目建筑密度低于轉讓合同第11條和本補充協議第3條約定的標準，出讓人可以要求受讓人按照約定標準中實際差額的比例支付相當于當年土地使用權出讓金的違約金。第十四條工業建設項目綠化比例、企業內部行政辦公、生活服務設施用地比例等指標超過轉讓合同第十一條和本補充協議第四條約定標準的，第十五條在出讓期間，受讓人要求變更出讓合同約定的土地用途等土地使用條件的，應當向出讓人支付出讓金，并自行拆除相應的綠化、建筑設施，雙方同意遵守本條第款的規定：（1）出讓人收回土地使用權后，應當依法重新轉讓土地；（2）按照出讓合同第17條的規定辦理變更土地用途和土地使用條件的審批手續后，第十六條【其他事項】出讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

法定代表人（委托代理人）（簽字）：

日期2000

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