住房貸款注意事項(xiàng)：

1。前期準(zhǔn)備

有些人的工資可能不高，而且大多數(shù)購房都是在家里首期付款，他們的銀行賬單可能不是很漂亮。買房子之前，你最好每天開一個(gè)漂亮的賬戶，每個(gè)月在銀行卡上存一些錢。這樣，您將有一個(gè)存款記錄，這將提高您的批準(zhǔn)率。銀行每日存款是你每月貸款的兩倍。有些銀行每天需要5000多個(gè)賬戶，有些銀行則不管賬戶金額有多大都需要。盡量以整數(shù)貸款

，因?yàn)殂y行貸款是以整數(shù)貸款，不會(huì)借給數(shù)千人。因此，如果條件允許，嘗試借用一個(gè)整數(shù)。例如，如果你想借325000英鎊，試著只借320000英鎊。買房前盡量不要辭職

如果你總是換工作，很難獲得貸款。如果你打算買房子，盡量呆在公司里。那些想辭職的人要等到貸款發(fā)放后才辭職。盡量讓開發(fā)商選擇銀行，因?yàn)槿绻氵x擇自己的銀行，如果貸款沒有發(fā)放，那是你的責(zé)任。如果開發(fā)商選擇了銀行，而貸款沒有發(fā)放，你可以強(qiáng)迫開發(fā)商幫助你找到一種方法。

如果貸款沒有發(fā)放，而你選擇的銀行已經(jīng)決定選擇，開發(fā)商肯定不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任。

看房注意事項(xiàng)：

1。避免押金陷阱

許多開發(fā)商會(huì)考慮他們需要支付多少折扣和押金。一些開發(fā)商仍然會(huì)退還押金，一些開發(fā)商會(huì)出于各種原因退還押金。因此，如果你付定金，你必須對(duì)定金合同持樂觀態(tài)度。漢字博大精深。雖然“丁”和“丁”的意思相似，但它們卻截然不同。因此，應(yīng)明確區(qū)分差異，以避免落入沉積陷阱。避免打劫房屋的陷阱

開發(fā)商總是會(huì)營造一種打劫房屋的氛圍，讓很多購房者可以一次打劫房屋。這樣，很多人會(huì)不假思索地?fù)屪叻孔?，以便得到一個(gè)好的門牌號(hào)！此外，許多開發(fā)商在搶購房屋前宣布了房價(jià)。因此，我們必須經(jīng)過計(jì)算后決定是否搶劫，以避免搶奪后的高價(jià)。查看房屋面積

有時(shí)你會(huì)查看樣板房，因?yàn)檠b修效果會(huì)顯示房屋非常大，所以那些查看房屋并購買粗糙部件的人嘗試將未裝修的房屋作為參考

4。查看開發(fā)商的聲譽(yù)

你可以直接在互聯(lián)網(wǎng)上搜索房地產(chǎn)，或者去主要論壇查看是否有針對(duì)開發(fā)商和房地產(chǎn)的維權(quán)帖子，有些甚至有視頻曝光。例如，你可以在在線視頻中搜索房地產(chǎn)或開發(fā)商名稱，以避免購買無良開發(fā)商的房子?？纯催@五張證書

開發(fā)商需要這五張證書才有資格出售房屋。這五種證書包括：

商品房銷售（預(yù)售）許可證

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)許可證

國有土地使用證

1。試著找一個(gè)有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你簽合同。

買房時(shí)，沒有時(shí)間看合同，因?yàn)楹贤芎瘛Ｈ绻憧疵恳粋€(gè)單詞，很少有人會(huì)有這樣的耐心，所以很容易被開發(fā)人員利用。和買了房子的朋友一起去。你可以集中注意力，避免獨(dú)自緊張

2，退房協(xié)議我們應(yīng)該仔細(xì)查看

在購房貸款的過程中，有時(shí)會(huì)有很多糾紛，尤其是在購買未來的房子時(shí)，房屋建設(shè)會(huì)有很多問題。因此，退房協(xié)議欄需要查看開發(fā)商是如何規(guī)定的。交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間需要仔細(xì)查看

交付標(biāo)準(zhǔn)需要查看合同上是否有不符合的地方，因?yàn)檫@是未來房屋收集最重要的依據(jù)，我們還需要看看如果超過交付時(shí)間，開發(fā)商會(huì)做出什么補(bǔ)償。油膩的禮品區(qū)

有些房子會(huì)把禮品區(qū)作為賣點(diǎn)！然而，當(dāng)我收到房子時(shí)，我發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳時(shí)小得多。據(jù)說是19平的禮物。原來是104坪，總面積是123坪。除了公共攤位，至少有100多坪，但現(xiàn)場測(cè)量只有85坪

那么在合同上送禮物就有點(diǎn)可疑了！在這個(gè)時(shí)候，這是不合理的。因此，有禮物的人必須看看合同是怎么寫的，這有助于將來維護(hù)他們的權(quán)利