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寧波
遇到霸王條款時如何保護權利
具體爭議買方在銷售處簽訂合同時，銷售人員將打開合同一式五份，但一般只允許買方查看合同或簽字蓋章。合同條款未與買方協商，銷售人員還表示，這些合同是統一規定的，條款由公司統一選擇。通常，一些買家聽了之后甚至不看合同，也不簽字蓋章。但是，當你在發生爭議后查看合同時，你會發現原來的合同對你不利。買家被“愚弄”。說起他們買房的經歷，戴著眼鏡的溫柔的張先生嘆了口氣。去年是他第一次買房子，見引言“東方云鼎：看完報紙廣告和建筑書后，他到售樓處咨詢，看了看改造現場。對他來說，他對這個位置很熟悉。考慮到區位優勢、價格優勢和銷售人員的承諾，他提出了買房、招牌的想法他付了房款。但出人意料的事情發生了。房屋移交時，銷售人員與之前一樣，口頭承諾的“三星公寓”及配套設施齊全等情況消失，交付延遲近兩個月，兩張證件仍在辦理中。目前尚不清楚他們是否能獲得
余女士是國家公務員。她買房子的經歷使她義憤填膺。她告訴筆者，當天她去一個熱銷房地產簽訂合同時，當她對一些條款提出質疑，并要求協商和補充時，銷售人員在要求領導指示所有合同均為標準合同且相同后，回復了余女士，并且不能添加或修改條款。長期熱愛這套房子的余女士認為房價在上漲，她仍然不情愿地簽了合同。為什么“霸王”合同在房屋交易中時有發生？市消費者協會人士指出，主要原因是：第一，開發商和買家的信息不平等。開發商的營銷團隊應進行不定期培訓，或討論和交流一些特殊問題；購房者隊伍相對分散，沒有良好的溝通平臺。第二，開發商和購房者的知識不平等。大多數買家不知道合同中哪些條款對自己不利，哪些條款應該補充。缺乏購買力。第三，許多買家忽視了自己的權益。買家往往對開發商提供的厚厚的合同文本感到困惑。他們不知道從哪里開始。他們只關心房價和面積等幾個主要數據。他們甚至不理解合同中的專業條款和條款，更不用說仔細審查合同文本了。曾在工商系統工作的**貝斯特律師事務所周忠律師告訴筆者，買家要避免“霸主”合同，應注意以下幾點：第一，合同雙方應遵循的基本原則。《中華人民共和國合同法》根據法律“誠實信用原則”確立了“平等原則”和“公平原則”，這些原則是購房者和開發商在簽訂合同時應遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發生的第一步；第二，買家必須學會理性購買；第三，買家必須有強烈的合同意識。在簽訂合同之前，他們必須了解一些購房的法律知識。他們必須首先查看合同條款，仔細審查合同中的每個條款，并努力尋找理由
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