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寧波
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同生效么
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同生效么
合同具有相對(duì)性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對(duì)承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認(rèn)為次承租人應(yīng)當(dāng)是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。
故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法實(shí)現(xiàn)的，承租人應(yīng)當(dāng)向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己要把這個(gè)房子轉(zhuǎn)讓出去的話，必須要經(jīng)過房東的同意，而且還需要房東和對(duì)方來進(jìn)行簽訂合同，如果自己沒有通過房東的話，那么是沒有辦法實(shí)現(xiàn)合同有效地，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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