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寧波
需要審批、登記手續的合同
需要審批、登記手續的合同
這些規定對于合同的效力沒有影響，合同仍然是有效的。如果法律或行政法規明確規定，如果不辦理批準或登記則合同無效，則此時合同才是無效的。如果沒有明確地這樣規定，則合同是有效的。
最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
合同簽訂后，當事人沒有按照法律或行政法規的規定辦理批準或登記手續，合同已經成立，但因為沒有辦理法定的批準或登記手續而未生效，合同項下的物權不能發生轉移的法律后果。
比如，我國房地產法規定，房屋買賣合同雙方應當到房管部門辦理房屋過戶登記手續。如果雙方當事人簽訂合同后還沒有辦理過戶登記，則應當認為房屋買賣合同已經成立，但尚沒有生效，房屋的所有權仍然是原房主。但沒有辦理過戶登記手續，并不意味著房屋買賣合同無效。買方有權依據合同的約定，起訴要求認定合同有效，并要求賣方繼續履行合同，將房屋過戶給自已。未生效不等于無效，未生效的前提是合同已經成立并有效。當事人只要補辦了相關的批準或登記手續后，合同就會生效。因此，對于法律、行政法規中要求當事人辦理批準或登記手續的條款，不是認定合同無效的法律依據，對于合同的有效性沒有任何影響。
對于合同的法律效力并不是以它是否做了審批和登記手續來為標準的。同時律霸網也為您提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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