在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
約定解除權消滅的條件是什么
約定解除權消滅的條件是什么
在判斷合同解除權是否已經消滅，主要從以下四種情形分析：
1、雙方當事人對合同解除權約定了行使期限的，期限屆滿權利人不行使的，解除權消滅;
2、雙方未約定解除權行使期限，經對方催告后權利人未在合理期限內行使解除權，解除權消滅;
3、雙方未約定解除權行使期限，對方亦未催告的，權利人未在合理期限內主張解除權的，解除權消滅，該合理期限一般掌握在一年;
4、由于未按時支付租金而使出租人具有合同解除權，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除權消滅。
權利因主張而成就，因放棄而消滅，合同解除權同樣如此。《合同法》第九十五條規定：“法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅;法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅”。實踐中較難把握的是，法律未規定租賃合同的解除權行使期限，而當權利人怠于行使權利時，將導致權利長期處于一種不確定的狀態。我們認為，這種長期怠于行使權利的狀況也是權利消滅的一種情形。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：“法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人(合同違約方)催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅”。對此，我們建議關于租賃合同的解除權行使期限可以參照把握。
綜上所述，如果雙方當事人在訂立合同時就已經約定了相關義務的情況下，約定解除權將會不存在。如果為約定相關期限的欠款下，在一定的情況下也是可以消滅。如還有其他疑問，歡迎來律霸網在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷過程中如何通過訴訟進行維權
2021-02-18對個人貸款業務進行監督的是誰
2020-12-23有孩子能否判定為事實婚姻
2020-11-12安徽省2013年交通事故十級傷殘賠償標準
2021-03-02委托合同中對任意解除權的排除約定效力如何
2021-01-15退婚彩禮應該怎么處理
2020-11-23瀆職侵權如何賠償
2021-03-07安置房沒滿5年可以做抵押嗎
2020-12-14房產抵押注銷后還能調取嗎
2021-01-16經營者使用對消費者不公平、不合理的格式條款,還生效力嗎
2021-01-14超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16勞動關系轉移三方協議
2020-12-11被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23勞動關系客體包括什么
2021-03-18實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16貨物運輸保險單種類介紹有哪些
2021-01-26