一、哪個(gè)合同可以口頭訂立
合同有兩種主要形式:口頭合同和書(shū)面合同,只要是雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂的合同就是合法有效的。口頭合同指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立的合同。訂立口頭合同的好處是:簡(jiǎn)易方便,締約成本低。實(shí)踐中,口頭合同是大量的、必不可少的一種合同形式。常見(jiàn)的是對(duì)于那些需要一手交錢(qián)、一手交貨、錢(qián)貨兩清的合同行為。
但口頭合同的缺點(diǎn)也很明顯:因沒(méi)有文字為據(jù),一是對(duì)履行沒(méi)有約束,二是一旦發(fā)生糾紛,難于取證,不易分清責(zé)任,不便處理。書(shū)面合同是指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式。多以合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等有形地表現(xiàn)。
書(shū)面合同較為安全,能有效地預(yù)防和辯明糾紛。但書(shū)面合同會(huì)影響交易的便捷,凡事必起草條文并簽字蓋章,有時(shí)容易喪失商機(jī)。當(dāng)事人可以根據(jù)交易時(shí)間的緊迫程度、雙方的信任度、合同標(biāo)的額大小、履行期限的長(zhǎng)短、交易對(duì)雙方的重要性等多方面因素來(lái)確定:是訂立口頭合同還是書(shū)面合同或者對(duì)合同進(jìn)行公證、鑒證等。
二、訂立合同不宜采用口頭形式有哪些
合同的形式可以分為要式和不要式。所謂要式合同,是指根據(jù)法律要求必須具備一定形式或經(jīng)過(guò)特定手續(xù)的合同。要式合同既包括法律規(guī)定應(yīng)采用的書(shū)面合同,也包括要求采用鑒證或公證的合同,還包括法律要求必須經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)審批的合同。所謂不要式合同,是指法律不要求采取一定形式和手續(xù)的合同。根據(jù)《合同法》第11條的規(guī)定,合同采取書(shū)面形式,是指以合同書(shū)、信件以及數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
口頭合同屬于不要式合同,是指當(dāng)事人以語(yǔ)言為意思表示、而不用文字表達(dá)合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書(shū)面形式的情況下,只要當(dāng)事人協(xié)商一致,都可以采用口頭形式。口頭合同在即時(shí)清結(jié)的交易中非常普遍。其特點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行,但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證,當(dāng)事人孰對(duì)孰錯(cuò)很難劃分。因此,《合同法》征求意見(jiàn)稿原本規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。涉外合同、價(jià)款或者報(bào)酬10萬(wàn)元以上的合同,除即時(shí)清結(jié)的以外,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同的,依照其規(guī)定。
但是,鑒于我國(guó)東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,例如10萬(wàn)元在深圳、上海的經(jīng)濟(jì)往來(lái)中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大,因此《合同法》第10條修改了征求意見(jiàn)稿的規(guī)定,改為:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”。因此不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價(jià)款或報(bào)酬在當(dāng)事人認(rèn)為數(shù)額巨大、不能即時(shí)清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式,否則發(fā)生合同糾紛時(shí)舉證困難。
在口頭訂立的時(shí)候最好多與相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún),律霸網(wǎng)可以給你提供這類(lèi)服務(wù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
肖志銀律師,畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專(zhuān)業(yè),曾系“春暉行動(dòng)”貴州民族大學(xué)分校副會(huì)長(zhǎng),南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員,現(xiàn)為中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)及貴州省律師協(xié)會(huì)會(huì)員。 辦案經(jīng)驗(yàn)豐富且擔(dān)任多家政府、公司專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn),如:黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項(xiàng)目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理案件近300余起,均取得良好效果,其中重大法律服務(wù)案例有:碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂(lè)置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺(tái)返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)是什么
2020-11-08什么是收益性股權(quán)融資
2020-12-01主合同無(wú)效從合同必然無(wú)效嗎
2021-01-30簡(jiǎn)易程序和一般交通事故認(rèn)定書(shū)有什么區(qū)別
2021-02-05借條法院起訴流程有哪些
2021-01-24雇傭算承包關(guān)系嗎
2020-12-09離婚證據(jù)如何收集
2020-12-02保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12購(gòu)房合同欺詐可要求賠償嗎
2021-01-09適用期解決勞動(dòng)關(guān)系是否有限制
2021-03-25加班費(fèi)法律規(guī)定是什么
2021-01-03勞動(dòng)糾紛如何處理
2020-12-30綜合意外險(xiǎn)是否包括駕乘私家車(chē)
2020-12-24短期財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)償付的計(jì)算
2021-02-09對(duì)方無(wú)保險(xiǎn)怎么理賠
2021-02-18精打細(xì)算購(gòu)買(mǎi)旅游意外險(xiǎn)
2021-03-20特殊家財(cái)險(xiǎn)的一個(gè)經(jīng)典案例
2021-01-23保險(xiǎn)理賠不受理通知書(shū)分別是什么
2021-02-18保險(xiǎn)人的概念
2021-01-07