看房注意事項(xiàng)

1避免定金陷阱：

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

2避免搶房陷阱

開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高!

3觀看房屋面積：

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大!所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!

4查看開(kāi)發(fā)商口碑：

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣!或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子!

5看五證：

開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)!五證包括：

1、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》;

2、《建設(shè)工程施工許可證》;

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

5、《國(guó)有土地使用證》。

簽合同注意事項(xiàng)

盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同

買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽Ｈ绻粋€(gè)個(gè)字去看。可能很少人有這種耐心!所以很容易貝開(kāi)發(fā)商鉆空子!找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。也避免一個(gè)人緊張!

退房協(xié)議要看仔細(xì)：

在買(mǎi)房貸款下發(fā)過(guò)程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議!而且特別是購(gòu)買(mǎi)期房!在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的!

交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)!而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)。開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償!

贈(zèng)送面積的貓膩：

有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)!可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的。有利于以后維權(quán)!