在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽合同時要考慮哪些問題
要點一：工程數量
一般有兩種方法可以確定具體工程數量，具體方法如下：
1、按實際測量之后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
2、按單價，再乘以實際的工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法1，在簽訂合同之前確認工程數量，然后在合同內標明，以防被一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
要點二：關于違約
不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以使用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一到三。但需要注意的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，連一分錢都不夠。
要點三：管理費用
所謂的裝修管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目有很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主自己支付，不再計入工程預算之中。
要點四：稅金
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業收入中收取的，但有的城市開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區管理處收取的，而不是通過企業報稅的形式收取的。這些，都必需要明確承擔者。
要點五：簽章
由于目前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
簽合同的時候一定要仔細看里面的內容，有什么疑問或者不合理的要當面提出，如有特殊需求也要寫入合同并蓋章。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
重婚的法律責任
2020-11-23沒有主債務可以約定抵押嗎
2020-11-24居間人的法律責任
2021-03-03對己不利事實保持沉默視為承認嗎
2020-12-29對事故責任認定書不服怎么辦
2021-02-06離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28用工單位違反有關勞務派遣規定的應當承擔什么責任
2021-02-16購買兒童意外傷害賠償保險的注意事項
2021-01-16關于人身保險合同的若干問題
2021-01-20保險合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14預付款保函有效期一般是多久
2021-02-02保險法對保險代理人和保險經紀人的規定有哪些
2020-12-27保險合同違約金有多少
2021-03-26被保險人或受益人索賠時怎樣行使權利?
2021-01-26保險受益權行使相關問題
2021-01-31回遷地辦理土地轉讓的費用是多少
2021-03-26土地流轉補償協議是怎樣的
2020-12-02房地產公司拆遷補償費如何核算
2020-11-202020年城市房屋拆遷補償政策及法律依據是什么
2021-02-03