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寧波
租賃房屋交付時房主不接收怎么辦
租賃房屋交付時房主不接收怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同到期后。出租人不續租的，承租人不退還押金的，是屬于合同糾紛，可以通過協商、訴訟等的方式解決糾紛。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
沒簽租賃合同能要求退回押金嗎
有些人租房時，跟房東談好租金、押金等租賃問題后，為節省雙方的時間跟精力，沒簽租賃合同直接確定租賃關系。等到承租人不想繼續租房，找房東請求退租時，房東又以沒簽合同為由，拒絕退回押金，直接損害承租人的利益。
首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協商退回押金。
按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協商退回押金。
其次，雙方沒有進行協商或是協商不成的，承租人在約定時間內退租時，房東應該退還押金。
確定租賃關系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關系，那么雙方應該遵守押金條款。
不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還。
最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。
并且，去法院處理時，因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據材料，比如押金收據等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃合同到期后。出租人不續租的，承租人不退還押金的，是屬于合同糾紛，可以通過協商、訴訟等的方式解決糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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