在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同到期怎么續
房屋租賃合同到期應該怎么續
1、 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續租并且與房東達成一致的話，可以簽訂續租合同。
2、原承租人要求續租時，可以分為以下三種情況進行處理：
(一)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。
(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續交租被出租人接受，則視為租賃關系延續，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
(三)租約到期出租人不愿意繼續出租未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。
實際上從以上分析我們可以看出，當合同履行到期之后，繼續要求進行履行的情況，已經是屬于另外簽訂一份合同，當然往往如果雙方當事人同意的話，并不需要與上一份合同進行太嚴格的區分，可以完全按照上一份合同的樣式來進行簽訂,?當然要變更合同的可以咨詢律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月
2020-12-04動產抵押可以重復抵押嗎
2020-11-09商標糾紛中的協議管轄有何規定
2021-03-10請求中國協助送達傳票,代表對效力的承認嗎
2021-01-02車損險賠償范圍
2020-12-29外孫有代位繼承權嗎
2021-02-10繼承人喪失繼承權的，其子女可代位繼承遺產嗎？
2021-03-25林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21合同中止履行是否變更合同
2021-02-11什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22勞動合同賠償：員工只憑試用期合同能否申請雙倍工資補償
2021-03-17最新勞務外包合同范本
2021-03-19公司裁員流程是什么
2020-12-22財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22進出口貨運保險怎樣安全省費
2020-11-22保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29投保人豁免險是什么
2021-01-09各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10保險合同未約定自殘免責時，被保險人自殘應如何處理？
2020-12-01