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寧波
房屋租賃合同真假辨別規(guī)定是怎樣的
房屋租賃合同真假辨別規(guī)定是怎樣的
1、對方當事人主體資格審查：出租房為單位時審核包括：公司名稱、性質(zhì)、地址、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房產(chǎn)證；出租房為個人時審核包括：房東身份證、房產(chǎn)證。以上證件均請對方提供原件，必要時根據(jù)房產(chǎn)證上資料到房管局核實房屋所有人真實性、合法性；
2、審核無誤后對照合同法審核租賃合同主要和重要條款是否缺失或不完善(合同的內(nèi)容一般應包括以下條款：當事人的姓名和住所、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、擔保(也可以不約定)、違約責任、解決爭議的方法等；
3、如果是代理人簽約，代理人需提供代理人身份證、授權委托書；
4、檢查租賃合同的可行性、履約風險；
5、其他根據(jù)具體情況分析判斷。
以上內(nèi)容就是相關的回答，有可能房東和他人簽訂的租賃合同是無效的，或者是不真實的，這個時候我們需要查詢當事人主體資格，如果是代理簽約的話，那么需要代理人提供代理人的身份證委托書等。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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