在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東是否有對(duì)商場(chǎng)的告知義務(wù)
是的，有告知義務(wù)。
基本內(nèi)容
租賃當(dāng)事人
出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權(quán)，將物品租給他人使用，收取報(bào)酬。
承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費(fèi)用。
租賃標(biāo)的
租賃標(biāo)的指用于租賃的物件。
租賃期限
即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。物品的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租賃費(fèi)用
即租金，是承租人在租期內(nèi)獲得租賃物品的使用權(quán)而支付的代價(jià)。
主要特征
租賃的主要特征包括以下四方面:
(1)租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的。對(duì)出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對(duì)承租人來說，它是一種籌措設(shè)備的新方式;
(2)租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途;
(3)租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì);
(4)租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人。
租賃合同(轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同)
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
適用范圍
凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。
租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。
你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢業(yè)于揚(yáng)州大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經(jīng)辦大量案件，有豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，多次被法院評(píng)為綜合先進(jìn)。在辦案過程中重視細(xì)節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報(bào)》、《法官之友》等報(bào)刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對(duì)當(dāng)事人嚴(yán)格負(fù)責(zé)的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細(xì)心敏銳，全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)的公平正義。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
農(nóng)民工工傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-202020年律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-24上市公司收購時(shí)都要先停牌嗎
2021-01-22抵押物充足可以構(gòu)成騙取貸款罪嗎
2021-01-20行政處罰限制的規(guī)定有哪些
2020-12-01公司雇傭童工怎么處罰,雇傭童工罰款怎么罰
2021-01-13購房解約協(xié)議范本是怎樣的
2021-01-03女方離婚訴狀范本是怎樣的
2021-03-21合同法履行時(shí)間適當(dāng)是指多久
2020-11-22行政案件立案后可以撤銷嗎
2021-01-23購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13現(xiàn)在購房是好時(shí)機(jī)嗎
2021-01-10公務(wù)員集資房買賣有什么限制
2021-03-12關(guān)于承租權(quán)轉(zhuǎn)讓
2021-03-02用人單位如何發(fā)錄用通知
2021-01-16保密協(xié)議如何無效
2021-02-24勞動(dòng)合同怎樣終止？
2021-03-21家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13人身意外險(xiǎn)能否賠償醫(yī)療事故
2021-03-24飛機(jī)延誤8小時(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17