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寧波
什么情況下抵押合同無效,什么情況下抵押權消滅
什么情況下抵押合同無效,什么情況下抵押權消滅
一、什么情況下抵押合同無效
1、?債務人有多個債權人時，而將其全部財產抵押給其中一個債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，這種抵押合同無效;
2、?對國有企業業已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押而未經政府主管部門批準的抵押合同無效;
3、?破產企業在法院受理企業破產案件前六個月至破產宣告期間，對原沒有抵押的債務設定的抵押而簽訂的抵押合同無效;
4、?債務人與個別債權人惡意串通，將其大部分財產抵押給一個債權人，從而喪失履行其他債務能力的，該抵押合同無效。
二、什么情況下抵押權消滅
抵押權和其他民事權利一樣，在特定的條件下產生，在特定的條件下也會消滅。抵押權的消滅雖然在《擔保法》及最高人民法院的司法解釋中均未明確提出，但根據有關法律的規定和實際運用中的情況來看，以下幾種情況下抵押權消滅：
1、以實現的方式消滅
抵押權實現后原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關系解除，抵押權自然消滅。
2、因抵押權人的放棄而消滅
在抵押合同簽訂后，在履行過程中抵押權人自動放棄抵押權，自動的退到一般債權人的地位，放棄其享有的優先受償權，這時抵押權因抵押權人的放棄而消滅
3、因抵押合同的無效而消滅
抵押合同的無效包括多種形式的無效，合同無效，抵押權自然無效，抵押權因合同無效而消滅，抵押合同的無效包括因主體不合格而造成的無效，因客體不合格而造成的無效和因內容不合格而造成的無效等。
對于這個問題，本文為大家做了詳細的內容介紹。在進行抵押合同簽訂的時候需要了解清楚該合同是否有效，才能更好的維護自己的合法利益。對于抵押權消滅的情形，大家也需要了解清楚，對自己才有更多的幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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