抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
抵押合同可以約定終止事由,一般終止情況如下:①抵押所擔保的債務已經履行;②抵押合同被解除;③債權人免除債務;④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。
當事人提前解除抵押合同的,應當自解除抵押合同的協議簽字蓋章后7日內,持解除抵押合同的協議和原《企業動產抵押物登記證》,向原登記機關辦理注銷登記,抵押合同自注銷登記之日起失效。
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