在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未付首付購房合同被廢,因此賠償30多萬元
近日，一則未交首付合同被廢的新聞引起網友的關注，2014年，王某與李某簽訂購房合同，約定購買李某位于通州區梨園鎮一套價值233萬余元的房屋，付款方式為定金、首付款和貸款。合同簽訂后，王某向李某支付了10萬元定金，并準備用其售房款支付余款。
因王某在支付10萬元定金后未能按時支付首付款，售房人李某提出終止合同。為此，王某起訴要求解除合同并要求李某雙倍返還定金，而李某也提出反訴，向王某索要36萬元違約金。北京晨報記者昨天獲悉，通州法院駁回了王某的訴訟請求，并支持了李某合理的反訴請求。
后王某起訴至法院稱，他在出售其自身房屋中，由于購房人違法，他不得不重新出售，浪費了大量時間。造成原告無法在約定的2014年8月30日前向被告交付首付款。對此，他及時告知李某，對方明確表示可以等他湊夠首付款后再繼續履行合同。為了促成與被告的交易，王某將自身房屋以低于市場的價值對外出售。不料，當他即將拿到售房款之時，李某卻突然提出終止房屋買賣合同，不再出售該房屋給他。王某多次與李某協商希望繼續履行合同，但對方始終拒絕。為此，王某起訴要求解除購房合同并要求李某雙倍返還定金20萬元。
庭審中，李某卻稱原告惡意違約，先后以錢款湊不齊等借口拒付首付款，從雙方約定的支付首付款的最晚期限(2014年8月30日)計算至今已長達153天，仍未支付首付款。李某還提出反訴要求解除合同并向王某索要36萬元違約金。
判決結果
通州法院經審理認為，根據合同約定，在支付定金10萬元后，第一筆首付款支付期限為2014年8月30日之前，王某不能在合同約定期限到達前取得購房款用于支付首付款，遂與李某協商延遲支付首付款時間。根據王某提交的聊天記錄及錄音證據，李某均表明其僅同意首付款支付時間延遲一個月，王某對此均未反駁或否認。據此，王某超過雙方變更的首付款支付時間仍未支付，已構成違約。后一審駁回王某的訴訟請求，并支持了李某合理的反訴請求。
本網站致力于打造優質的律師咨詢服務，如果您還有任何疑問，歡迎進行律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政執法依據包括什么
2020-12-06童工多少歲起算作童工
2020-12-08涉外婚姻解體的原因及涉外婚姻案件存在的問題
2021-03-22被限制減刑的人能否假釋
2021-03-21財產保全后還能強制執行嗎
2020-12-18探望權如何中止
2020-11-20勞務合同可否定免責條款
2021-03-19私人借錢用房子做抵押安全嗎
2021-03-19檢察院受理土地糾紛嗎
2021-01-12簽署購房合同需注意什么
2021-02-25申請預售許可的材料有哪些
2021-02-24婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-14住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16工資支付暫行規定
2020-11-18交通意外險何時不用理賠
2021-01-27公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22車輛續保要注意什么
2021-01-18保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04