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寧波
不定期合同如何產生
不定期合同如何產生
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;不定期合同的產生有三種情形:一、當事人在合同中未約定明確期限;二、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;三、租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
相關法條
《合同法》第二百一十五條?租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
租賃合同注意事項
承租方
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
以上內容就是相關的回答，如果自己和對方簽訂租賃合同，并沒有約定期限的問題的話，那么一般可以認定為不定期合同，也就是說只要出現違約情況，那么雙方就可以依據實際情況來進行解除合同，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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