在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚姻法房產分割最新規定有哪些？
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解釋三》，《婚姻法司法解釋二》，《中華人民共和國婚姻法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割。
1、新婚姻法規定，一方贈與另一方房產
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
2、新婚姻法規定，一方父母出資購房
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
以上就是小編為大家查找的關于
3、新婚姻法規定，雙方父母出資購房
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
4、新婚姻法年規定，以按揭貸款的方式買的房屋
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
選學區房的問題及應對策略
2020-12-01同一房屋先出租后抵押怎么辦
2021-01-29著作權補正多長時間內有效
2021-02-28不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25惡意拖欠貨款違法嗎
2020-12-17借條法院起訴流程有哪些
2021-01-24員工下班后在公司宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-04違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07合同債權的法律界定是什么
2020-11-29按份共有房產證如何辦理贈與手續
2021-01-07競業限制單方簽字生效嗎
2021-03-05勞動關系客體包括什么
2021-03-18合同三年可以辭退嗎
2021-01-29投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31車上責任險怎樣投保
2021-02-03失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18解除保險合同的注意事項有哪些
2021-01-06開荒地承包合同怎么寫
2020-12-17國地稅合并土地出讓金怎么分配
2020-11-24轉讓土地使用辦理要求都有哪些
2021-01-16