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寧波
離婚時可以分割登記在孩子名下的財產嗎?
在有條件的家庭中，父母可能會為尚未成年的孩子購置房產，并登記在孩子的名下。但是計劃趕不上變化，如果夫妻間因為感情不和鬧離婚、分財產，那么登記在孩子名下的房產是否能進行分割?這將關系到三方的利益。
首先，父母將房產登記在孩子名下，成立贈與合同，房子所有權歸孩子所有。
父母將房產登記在孩子名下，根據生活經驗不難看出，父母具有將房子贈與孩子的意思，從夫妻雙方一致同意和代為申請登記的默示的積極行為中，同樣可以推斷出行為人具有代為接受贈與的意思表示。因此，雖然父母并沒有與孩子簽訂贈與合同，但是從父母所從事的民事行為來看，應當認定成立贈與合同關系。
一般來說，限制民事行為能力人訂立的合同需要經過法定代理人的追認才能生效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。因此，父母贈與孩子房產，屬于純獲利益，無需追認，即可生效。無行為能力人也不能單獨為民事活動，應由他的法定代理人代理。父母既是贈與人，又是受贈人的代理人，這涉及到法定代理人“自己代理”的效力問題，在此情況下，若將房屋認定為夫妻共同財產，顯然不利于維護無行為能力人的利益。
其次，在離婚時侯，父母無權分割孩子名下房產。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。由此可見，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
最后，在現實生活中，父母贈與孩子財產是比較常見的，但是根據以上分析，如果夫妻離婚，是不能分割孩子的名下的房產的。所以，夫妻在贈與、登記時，應該充分做好考慮。如果離婚時候有較大糾紛，也可以咨詢離婚專業律師。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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