一、父母8年出資購(gòu)房可以收回嗎?

滿足法定條件的才可以收回，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典合同編》（自2021年1月1日起實(shí)施）第663條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒(méi)有上述可撤銷(xiāo)情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請(qǐng)律師解決糾紛。

二、父母出資買(mǎi)房一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

情況一：父母出資購(gòu)買(mǎi)了一套張家口房產(chǎn)，子或女的配偶未出錢(qián)，房屋所有權(quán)證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。

情況二：父母出首付款，其余房款由子或女通過(guò)銀行貸款支付，房屋所有權(quán)登記在子或女的名下。

這種情況父母出首付款的行為與第一種情況相同，只不過(guò)父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。而另外的銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù)，按照婚姻法及其司法解釋關(guān)于共同債務(wù)的方式處理。

情況三：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權(quán)證登記在父母名下。

這種情況房屋的所有權(quán)屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán)分割的規(guī)定處理。對(duì)此，父母在為子女出資購(gòu)房時(shí)一定要了解法律的相關(guān)規(guī)定，表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。

關(guān)于父母出資買(mǎi)房是否可以收回的這個(gè)問(wèn)題，跟父母出資購(gòu)房的時(shí)間并沒(méi)有什么本質(zhì)的聯(lián)系，最關(guān)鍵是如果父母當(dāng)初在把房子贈(zèng)送給子女的時(shí)候，沒(méi)有任何明確的約定，那父母無(wú)緣無(wú)故的也不能想收回房子就收回房子。特別是房子登記的就是子女名字。

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