一、男方父母出資購房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)?

男方父母出資購房也不一定就是夫妻共同房產(chǎn)，《婚姻法解釋三》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、父母購買的房子離婚的時(shí)候怎么分割?

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對(duì)父母買的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其實(shí)這個(gè)判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財(cái)產(chǎn)，但是也是出資方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻二人的，這時(shí)房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)該套房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻二人共同分割。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨(dú)贈(zèng)與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

(三)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見，而且離婚時(shí)房產(chǎn)判定的爭(zhēng)議也比較多。根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權(quán)，那么離婚時(shí)的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)會(huì)根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果雙方針對(duì)房產(chǎn)有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產(chǎn)。

(五)婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

如果是上述這種情況的話，一方父母支付的首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與自己子女的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)則會(huì)被認(rèn)定夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

其實(shí)，有些時(shí)候男方父母全額出資購房，而且在房產(chǎn)證上登記的也是男方父母的名字，如果是這種情況的話，自己跟丈夫都只有居住權(quán)，并沒有這套房子的產(chǎn)權(quán)。所以，關(guān)于房產(chǎn)的歸屬，除了考慮是誰出錢購買的，房產(chǎn)證上登記的名字也是很重要的。

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