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寧波
購房合同寄回總部蓋章多久能回來
一、房屋買賣合同生效以什么為準
嚴格來說，是需要房管局蓋備案專用章才生效的，也就是相當于經過公證的，通常情況下備案以后你才能拿到合同，如果是銀行按揭的，在有些地方還拿不到原件。但是有部分房開商為了讓業主放心，簽的時候多簽一份，相當于復印件。經雙方簽字蓋章合同單從協議的角度是有效的，因為他和你的其它備案合同相同，但是從固定資產產權轉讓的角度講，是無效的。所以你現在不用擔心，備案后你直接向房開公司要就行了。
二、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：
1、委托人的身份證件；
2、委托書若干份；
3、受托人身份證復印件；
4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；
5、監護人代理被監護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。
6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：
1、委托人的身份證原件；
2、受托人身份證復印件；
3、與委托事項相關的證明材料；
4、委托書若干份；
5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
綜合上述，作為房屋買賣合同，除有明確約定以外。只要買賣雙方為完全具備民事行為能力人，那么不管是簽字或蓋章，兩者法律效力都相同的。換而言之，如果是依法簽訂的房屋買賣合同，則自簽字或蓋章之時即生效。更多法律問題，律霸網提供法律咨詢。
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