一、夫妻共同財產一方可以抵押嗎?
不能單獨一方去抵押,需要夫妻雙方到場簽字才能辦理抵押。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意抵押無效。抵押有效的前提,必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字。根據我國民法通則的解釋,共同共有人無法定代表權,只有其他共同共有人的書面委托,才有代表權。否則,未經其他共有人的同意,而對外設定抵押,一般為無效。按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。
二、處理夫妻共同財產的原則有哪些?
1、照顧子女和女方權益的原則
在我國廣大農村地區,保留著男方置辦房屋和重要的生產、生活資料后,娶女方進門,婚后女方也多是在家操持家務,沒有什么經濟來源,一旦離婚,勢必造成女方生活困難,因此在分割夫妻共同財產時應照顧子女及女方權益的原則,這是保護婦女、兒童合法權益原則的具體體現。
2、加強以調解為基礎的原則
法院調解是我國民事審判工作的優良傳統和成功經驗,把這一優良傳統用以處理當前分割夫妻財產產生的糾紛,意義重大,特別是基層法庭對離婚案件的調解更為重要。
3、公平原則
堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴肅執法,實事求是,既要考慮案件的事實又要考慮雙方當事人的實際情況,從而體現我國法律的公正和嚴肅。
4、競價原則
在當前分割夫妻共同財產雙方當事人矛盾尖銳,爭執激烈的情況下,人民法院可以采取競價的方式來決定財產所有權的歸屬。競價原則,就是在人民法院的主持下,雙方當事人對財產價值輪番報價,以當事人所報最高價確定為財產最終價格,同時該財產也歸報價最高的當事人所有,并按其報最高價格給予對方當事人相應報償。
綜上所述,對于夫妻共同財產,應當雙方處理,任何一方都不得擅自處分,包括去做抵押。如果一方在對方沒有同意情況下去做抵押貸款,這樣簽訂的合同無效。想抵押共同財產,雙方到場處理,在抵押合同中簽署夫妻雙方的名字。
禮金算是夫妻共同財產嗎
夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
夫妻共同財產的認定標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
證監會大股東增持法規內容是什么
2020-12-19執行董事必須是股東嗎
2021-02-01母親死后兒子能向女兒追討贍養費嗎
2021-03-18法人的民事行為能力與自然人的民事行為能力的區別
2021-01-29簽了民事調解協議后還能再起訴嗎
2020-12-22抵押登記在債務履行期滿多久有效
2020-12-28交叉要約能否直接成立合同
2021-01-10推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15室內設計和施工哪個更好
2021-02-25離婚房產如何評估
2021-01-07工亡的待遇是什么標準
2021-02-18申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24保險人如何計算保險額
2021-02-20快速理賠是什么意思
2021-03-06土地流轉合同書
2021-01-12外嫁女、外來媳婦應不應該得到拆遷補償
2020-11-11沒公布拆遷補償方案合法嗎
2020-12-13拆遷對低保戶的補償有什么規定
2020-11-08辦理農村危房改造的流程是怎樣的
2020-12-02沒有房產證的房子拆遷怎么補償
2020-12-28