在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻一方擅自出租對方財產規定是什么？
一、夫妻一方擅自出租對方財產規定是什么?
夫妻一方擅自出租對方財產規定是不能夠發生效力，夫妻對共同財產具有平等的處理權。
我國《婚姻法》第十三條規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”
二、擅自處理夫妻共同財產的行為一般認定為無效
根據最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十九條的規定，“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。”
也就是說，若未辦理產權登記轉移手續，特別是對于房產來說，雖然買賣合同仍然有效，但真正權利人可以有權追回。此時，合同雖然有效，但買受人只能請求違約金或損害賠償;若受讓人是善意的，且支付了合理對價并辦理了物權登記，可以善意取得物權，從而使物權發生變動。
根據婚姻法的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外，即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的不屬于夫妻共同財產;
(5)其他應當歸共同所有的財產。
現實中，大多數涉及到夫妻共同所擁有的財產應當基于平等協商的基本原則來進行處理，畢竟是一家人，大大小小的事情需要共同處理，如果其中一方自己賣出共同財產，是不合法的行為，對于另外一方來說不僅僅享有的是知情權更多的是決定權。
擅自處分共有財產有什么責任
一方擅自把夫妻共有財產的抵押有效嗎？
夫妻共同財產一方擅自贈與是否合法
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
6根肋骨骨折與工傷鑒定等級是怎樣的
2020-11-24自離公司不開離職證明怎么辦
2021-01-07哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行
2020-12-09交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25離婚訴訟財產分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12什么叫房地產交易
2020-12-07勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19單方終止勞動合同關系是否繼續存在
2021-02-05銀行的勞務派遣合同和正式員工待遇有什么區別
2020-11-27適用期解決勞動關系是否有限制
2021-03-25工作合同實習多長時間
2021-03-16保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21騙保之后如何處罰
2021-02-11違反保險法的行為應該承擔什么責任
2021-01-17保險合同名字錯了怎么辦
2021-02-22自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19什么是保險詐騙罪
2021-02-23