在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母贈與的房子夫妻共同財產嗎
一、父母贈與的房子夫妻共同財產嗎
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、夫妻共同財產的法律特征
第一，共同共有產生的基礎是共同關系。
共同共有依據共同關系而產生。沒有這種共同關系的存在，就不能發生共同共有關系。但是，根據《物權法》第一百零三條的規定，共同共有也可以約定，但該條規定的“約定”，主要是指《婚姻法》第十九條的規定。
第二，共同共有的財產權利不分份額。
共同共有的財產權利不分份額，只要共同關系存在，共同共有人就不分份額地共同享有權利。各共同共有人行使的權利及于整個共有財產，而不僅僅及于共有財產的某個部分。
第三，各共同共有人對共同財產享有的權利和承擔的義務平等
只要共同關系存在，各共有人對全部共有財產就平等地享有占有、使用、收益和處分的權利，承擔的義務也是平等的。
現實中，父母對子女的贈與無可厚非，但如果此時子女已經結婚成家，父母再贈與房產的話，從原則上來講，往往是會視為對子女夫妻雙方的贈與，這種情況下父母贈與的房子自然可以按照夫妻共同財產處理。不過，要是父母在?婚后贈與房子，明確表示了這只是贈與給其中一方的，多數情況下是贈與給自己子女一方，那此時房子就屬于個人財產。
房子共同還貸算夫妻共同財產嗎
婚前房子要怎么屬于夫妻共同財產
婚前全款買房算不算夫妻共同財產
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
騙婚是無效婚姻嗎
2020-12-07“撤銷三年不使用待審中”什么意思
2020-11-20個體工商戶消防滅火器過期如何處罰
2020-12-10征地土地補償協議
2021-02-12涉外民事關系的法律適用有哪些要求
2021-03-10事實勞動關系主要包括哪幾種情形
2021-01-15遭遇家庭冷暴力怎么辦
2021-02-09新婚姻法有沒有事實婚姻
2020-11-08交2000元贍養費父母能領多少
2021-01-30法院協助調查函適用情形
2021-02-28法律是如何規定虐待的
2020-11-21瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21勞動合同糾紛起訴需要注意哪些方面
2021-01-22勞動糾紛一裁終局的情形
2021-03-06我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25交通車禍保險如何賠償,賠多少錢
2021-02-19黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09承包合同什么時候生效呢
2020-11-29回遷房和拆遷安置補償協議中的面積不一致怎么辦
2021-03-16