在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償離婚時如何分割？
一、房屋拆遷補償離婚時如何分割?
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
再次，如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素，比如上海市高級人民法院已通過解答的形式，對配偶一方作為同住人參與分割拆遷補償款的條件做了明確規定，此種情況下，則應按照當地的規定，判斷公房拆遷所取得的補償款是否由夫妻雙方共同分割。
二、離婚時農村房屋怎么分割
1、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。
2、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。
3、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
夫妻雙方在離婚時，應當對財產情況進行公平平等的分割，但法律上明確規定了只能對夫妻共同財產進行分割，所以對于房屋拆遷補償的認定情況決定了房產拆遷補償是否可以進行分割處理，不屬于共同財產的，該拆遷款是不可以進行分割處理的。
涉外離婚財產分割法律如何規定
怎么寫離婚財產分割協議？
離婚財產分割的原則是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故受傷人的家人是否有誤工費
2020-11-17造成生態環境損害的侵權人應賠償哪些損失和費用
2021-01-22知名的“網名”受保護嗎
2020-12-20股東代表訴訟需要滿足的條件
2021-01-05意外工傷賠償標準是什么
2020-12-22剝奪政治權利如何規定的
2021-02-15小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22房屋拆遷合同樣本
2021-02-23農村拆遷安置房可以轉讓嗎
2021-02-20勞動部門收到集體合同多久未提出異議會生效
2020-11-20勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19單位終止勞動合同應當支付經濟補償金的幾種情形
2021-01-30試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17人壽保險的理賠和糾紛解決
2020-11-17壽險索賠時的注意事項有哪些
2020-12-26人身保險合同中被保險人的主要權利有哪些
2020-12-31