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寧波
離婚財產保全共有房產準備哪些材料？
一、離婚財產保全共有房產準備哪些材料?
房屋的財產保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉移夫妻共有的房產，另一方可以向法院申請對該房產進行財產保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產，但產權記載在一方名下，那么，未經另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產轉移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，當事人申請財產保全應該提供提保。
用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：
1、財產保全申請書。
2、財產保全擔保書，該擔保書需要全體產權人簽名。
3、產權人身份證復印件。
4、用來做擔保的房屋產權證原件。
5、要查封的房產的產權登記冊或產權證。
二、哪些情況下需要對離婚財產進行保全?
在離婚案件中，一方當事人存在惡意轉移、隱藏、揮霍或處分夫妻共同財產或個人財產，從而產生危機子女撫養(yǎng)、財產分割、共同債務清償?shù)纫幌盗袉栴}時，在情況緊急、迫在眉睫時，另一方當事人有必要申請訴前財產保全;受理離婚案件的法院，可能因一方當事人的行為或其他原因，使法院的判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以根據(jù)他方當事人的申請或者依職對爭議的財產采取保全措施，以保證判決的順利執(zhí)行。
值得一提的是，在我國的法律中對訴訟中的財產保全還做了一項特別的規(guī)定：“夫妻一方申請對配偶的個人財產或者夫妻共同財產采取保存措施的，人民法院可以在采取保存措施可能造成的范圍內，根據(jù)實際情況，確定合理的財產擔保數(shù)額”。
綜上所述，對于夫妻共同房產，應當是平均分割，在起訴離婚過程中，當事人為防止房產被擅自變賣，可以去申請保全。當事人需要準備的材料有房產保全申請書、房產證、費用及身份證等，由于房產價值較高，費用一般在五千左右。
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