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寧波
夫妻婚后按揭房離婚怎么分配
一、夫妻婚后按揭房離婚怎么分配?
婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
二、離婚的方式有幾種 ?
一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：
(一)協議離婚，夫妻雙方如果能夠對離婚達成共識，并對共同財產的分割、孩子撫養、孩子撫養費、夫妻共同債務的分擔等問題能夠達成一致意見的，可以采用這種方式。采用協議離婚，只要向婚姻登記機關出具有關證件和離婚協議書，婚姻登記機關會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況，若查明情況屬實，并已對子女、財產、債務等問題達成一致意見的，當場就會發放離婚證。協議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達成一致意見。
(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離婚、財產分割、孩子撫養、共同債務的分擔等問題達不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。
可見，婚后按揭房的分配問題也是分成好幾種不同的情況的，一般沒有什么特殊約定的話，都應該按照共同房產進行分配，但是基于房產的特殊性，主張要房子的這一方也要承擔房子的貸款，而且，另一半在失去產權的同時，可以獲得一半的房價。
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