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寧波
2020年租房合同范本
租房合同是指房東將房屋提供給租客使用，租客定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還房東的協議。
一、樣本如下(樣板合同，具體以實際為準)
1、房東必須要看租客身份證明。如果是外省市人員在本地居住是否有居住證明;
2、確定好相關費用的承擔問題(水費、電費....);
3、房租及支付方式：租金多少一個月，支付方式是現金、轉賬...，月付、季付、半年付、年付。
4、房屋改動，租客是否可以對您的房屋進行拆、改、擴建、增加。
5、轉租，租客是否為自己租住，還是通過轉租獲取租金收入，這種轉租行為會涉及到利益，所以在合同中應該寫清楚。
6、違約，在簽訂合同時，雙方要明確可能會產生的違反行為，并且在合同中規定好相應的懲罰(提前退房、私自改造房屋...)。
二、辦理房屋租賃合同需要什么證件?
房屋產權證、身份證等,具體可協商。
三、和二手房東簽的租房合同有效嗎?
如果二手房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。
四、房屋租賃合同期限內，若房屋被繼承、轉讓合同有效嗎?
不影響，繼續有效。
五、我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎?
按規定，租客轉租房屋對應得到房東的同意，否則房東有權解除租賃合同。
六、房東可以在租約期內隨意漲房租嗎?
如果簽訂的合同中沒有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。值得注意的是，居住房屋租賃管理辦法規定，租賃期限為1年以下的，房東應當一次性確定租金，租賃期限為1年以上的，每年只能調整1次租金。
七、租客不履行合同，拖欠租金怎么辦?
房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。
租房合同在租房過程中是十分重要，如果沒有通過中介自己和房東簽訂合同，一定要注意上面這些問題。小編還是建議找當地專業中介來租房，如果有問題中介的經紀人會一一幫您解決，畢竟租房中涉及問題比較多，容易暗箱操作，讓人防不勝防。
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