在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母出資買房變成父母借貸還是父母贈與？
一、父母出資買房變成父母借貸還是父母贈與?
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中有相關的規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。該條規定事實上推定—父母出資性質為贈與，但有個前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。如果有明確的證據證明父母是以借貸出資的，離婚時可以提出屬于夫妻共同債務，要求對方共同償還。條文中的“應當認定”是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發，推定為贈與。若當事人有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的，則不能適用該條規定。當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。
二、父母出資購房贈與的是一方還是雙方?
至于該項出資是對一方的贈與還是對雙方的贈與，婚姻法解釋有相關規定。該解釋規定，當婚前出資，原則上視為對自己子女的個人贈與;婚后出資，原則上視為對夫妻雙方的共同贈與。
但是，該解釋也規定了例外情況，即父母對該項出資是贈與一方還是雙方有選擇決定權，可以“明確表示”是贈與一方還是雙方。一般情況下，要證明是“明確表示”過的，則需要有書面贈與協議。最好經過公證，否則在將來的離婚訴訟中要承擔舉證不能的不利后果。
三、如何區分是借款還是贈與
父母出資如果是出借，就讓夫妻倆共同打個借條，算作共同債務，日后一并償還。
父母如果婚后出資購房但想把房子留給自己的子女，就寫個書面贈與協議明確表示該房是贈給自己子女的，離婚時，另一方無權分割。
父母出資買房在正常情況下都視作是父母對子女作出的一種贈與行為，但是在父母雙方或者一方可以就出資為借貸提供充分證據的情況下，法院就可以將父母子女出資購置房屋的這種行為視作是父母對子女進行的一種借貸行為，即認為是父母借貸，此時父母可以要求子女償還該借款。
婚后父母出資購房認定為借款還是贈與？
結婚后父母出資買房法律規定是什么
父母出資買房證明意義有什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同一方拒絕履行合同怎么辦
2020-12-26最高法一審是終審嗎
2021-02-08監護人對被監護人有繼承權嗎
2021-01-16分居半年可以起訴離婚嗎
2020-12-22借款到期日超過三年還能起訴嗎
2021-02-13交通事故傷殘鑒定手續
2020-11-09交通肇事逃逸后自首怎么判刑
2020-11-28信用卡多久不還上征信
2021-01-25商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22學生宿舍摔傷學校要負責任嗎
2020-12-02為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-18有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27車險理賠中的常見問題
2021-01-07怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26人身保險合同糾紛的解決途徑有哪些
2021-03-04保險合同解除
2021-02-16短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14超出駕證允許范圍駕車發生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02中國的保險法律制度
2020-12-24