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寧波
離婚財產公產房分割是可以的嗎？
一、離婚財產公產房分割是可以的嗎?
離婚財產公產房分割是不合法的，對于夫妻離婚對于房產的分割問題，依據最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;
8、雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;
9、應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。”
二、公產房的繼承問題
建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租?！?/p>
公有住房承租權的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時，承租權并不能像其他可繼承的財產權一樣適用《繼承法》的規定來繼承。但對于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。
公產房由于夫妻雙方指具有房產的使用權，而不具備所有權，故此并不能分割該房產，此種情形下，若是夫妻栓雙方沒有其他的財產，此時就不會涉及到財產的糾紛問題。若是在離婚時，雙方擅自處分了公產房，此時也不會產生司法效力。
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夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
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