在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地流轉和土地轉讓的區別是什么
土地流轉和土地轉讓的區別是什么
1、土地流轉是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。
2、土地承包權轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經營權。
3、土地流轉存在兩個承包合同關系，轉讓只存在一個承包合同關系。
4、土地流轉在不改變土地用途情況下不需要發包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效;轉讓必須通過發包方同意，才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移，義務轉移必須取得發包方同意。
土地流轉，是對農村集體土地使用權的流轉，不涉及所有權的轉移，土地仍歸村集體所有。按法律規定，流轉的農用地也只能用于農業開發，不能改做他用。土地經營權流轉可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權。土地轉讓，是國有建設用地使用權的轉移。前提是國有建設用地，因為農村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的。土地轉讓受很多限制，國家有專門的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。如果非法轉讓土地，是會受到行政處罰，嚴重的還會被追究刑事責任。
為了更好地幫您解決問題，您可以通過律霸網委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟中財產保全的適用情形
2021-02-26專利權轉讓協議書范本怎么寫
2021-02-22法律規定公職人員違紀如何處分
2021-01-292020最新的交通事故傷殘鑒定等級是怎么樣的
2021-02-05婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10勞動合同過期是否有效力
2021-03-05承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20認定勞動關系的存在可依據哪些憑證
2021-03-14勞務派遣資質是否全國有效
2021-02-10公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31國企勞務外包是否違規
2021-01-05壽險索賠指南
2021-03-07交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19返還性人身保險是什么意思
2021-01-20保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15裝寬帶 個人信息遭遇“代理傷”
2021-01-19簽了協議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎
2021-02-13申請信息公開對提高征地拆遷補償有什么作用
2021-02-10