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寧波
離婚時共有財產分割是怎樣的？
一、離婚時共有財產分割
離婚共同財產的分割一般是按照平分執行的。
1、根據以前的婚姻法及其司法解釋的規定，財產分割是以離婚為目的的。不離婚的，不能分割夫妻財產。但是，由于婚外情的增加，一些有婚外情的人將夫妻財產贈送給心儀的第三者，嚴重損害了夫妻一方的利益。新的婚姻法司法解釋解決了這一難題，規定有以上行為的，可以起訴分割夫妻財產而不用離婚。
2、夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
3、婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
二、離婚夫妻僅有一套房屋如何分割?
1、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
2、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
3、夫妻共同所有的唯一房產各自主張所有權，但一方(或雙方)不同意競價，在此情形下，應由法院依職權委托評估，然后將訴爭議房產判歸一方所有，由取得房產的一方向另一方支付對價。法院應依職權委托評估，然后將訴爭議房產判歸一方所有。
離婚時共有財產的分割，是遵循離婚在先的，如果是僅僅財產的分割，那么是不允許的。在離婚財產分割的時候，首先是要對雙方個人財產的區分，個人的財產是不用進行分割的。然后再是 共同財產 的分割，對共同財產的分割則需要結合婚前和婚后的實際財產判定的。
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