午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

離婚房產的按揭的能過戶嗎，分為哪些情況？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 102人看過

一、離婚房產的按揭的能過戶嗎，分為哪些情況?

離婚房產的按揭的必須將貸款全部還清才能進行過戶的流程。情形包括： 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方;將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方;將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人這三種情形，每種情況下對于過戶的規定是有所不同的。

二、離婚后按揭房如何過戶具體內容

要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續。

3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。

離婚房產的按揭的是可以進行過戶的，但是必須具體情況具體分析，并且需要在房子的貸款償還清的情況下才可以進行。離婚房產如何處理是由離婚的雙方進行商討，如果能夠達成一致的按照約定處理即可，如果寫上不能達成一致的，需要其中一方到法院進行起訴。


如何對房產過戶費用計算

房產過戶時測繪需要多長時間

房產過戶糾紛之房產過戶需要什么手續

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫杭林

孫杭林

執業證號：

11101200910715305

北京崇學律師事務所

簡介：

法學碩士，北京執業律師。執業十余年，擅長處理婚姻家庭、勞動爭議、交通事故、土地房產、合同公司、刑事、行政等案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫杭林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接