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寧波
婚后得到的拆遷款拆遷房如何分割
婚后得到的拆遷款拆遷房如何分割?
婚后得到的拆遷款拆遷房夫妻雙方平分或如果有相關合約按合約分割。婚前一方房產婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產。
也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理。
綜上，婚前個人房產，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產。
所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方沒有關系，根據物權延伸規則，應當屬于一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值。
綜上，夫妻雙方在婚姻期間內所獲得收益屬于夫妻的共同財產，雙方如果感情破裂可以平均分配共同財產。財產分割時最容易發生的糾紛就是個人財產與共同財產的糾紛，要想保證自己的利益不被侵犯最好提供相關的證據證明是個人財產。面對這種情況小編建議最好在婚前做財產公證。
遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理
什么是夫妻共同財產?
離婚時工傷賠償金可以作為夫妻共同財產分割嗎
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