首先，夫妻雙方在離婚之后，分割雙方的共有財產(chǎn)的時候，一般會面臨以下四種情況：

第一種情況就是，這個共有房產(chǎn)是夫妻雙方中的某一方在婚前租承的公有房，在結(jié)婚之后雙方一起買的是屬于夫妻雙方共有的財產(chǎn)。

第二種情況就是夫妻雙方對于現(xiàn)在所有的這一套共有財產(chǎn)在離婚之后對這一套共有財產(chǎn)現(xiàn)在的價格和這一套共有財產(chǎn)的歸屬存在著爭議的。

根據(jù)我國的現(xiàn)有的法律法規(guī)，夫妻雙方在離婚之后對夫妻雙方所擁有的共有財產(chǎn)中的共有房產(chǎn)存在這上述情況中的第二種時，當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ喊凑障旅娴那闆r進行分門別類的處理：

(1)夫妻雙方兩個人都認可這套房屋的所有權(quán)并且雙方都同意通過競價的方式取得的，法院應(yīng)當(dāng)認可這種做法;

(2)夫妻雙方中的某一方主張自己擁有這套房屋的一個所有權(quán)的，應(yīng)該經(jīng)由當(dāng)?shù)氐囊粋€評估機構(gòu)按照當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鰞r格來對這一套房屋的市值作出評估，在夫妻雙方中的某一方得到了這套房屋所有權(quán)之后應(yīng)給夫妻雙方中的另外一方對應(yīng)房價市值的一個的補償。

(3)夫妻雙方都不想擁有這一套共有房產(chǎn)的使用權(quán)，根據(jù)夫妻雙方的一個申請對這一套共有財產(chǎn)進行拍賣，并且將拍賣所獲得的錢款進行分割。

第三種情況，夫妻雙方在離婚時，還沒有得到這一套房子的房產(chǎn)證，或是沒有完全得到這一套房子的產(chǎn)權(quán)的。

根據(jù)我國現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定，這種情況離婚的時候夫妻雙方的當(dāng)事人對沒有得到這一套房子的房產(chǎn)證，或是沒有完全得到這一套房子的產(chǎn)權(quán)的房屋有爭議或者是雙方協(xié)商沒有成功的，人民法院沒有辦法判定這套房屋所有權(quán)的具體歸屬問題，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人雙方的一個實際情況來進行使用。

夫妻當(dāng)事人雙方根據(jù)前面所規(guī)定內(nèi)容在獲得這一套房屋的完全所有權(quán)之后，如果另一方還有爭議，可以再一次向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ褐匦绿岢鲈V訟。

第四種情況就是夫妻雙方中的某一方當(dāng)事人的父母自己拿出資金為夫妻雙方購買房屋，在離婚的時候這一套房子應(yīng)該如何進行判定呢?

根據(jù)我國現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定，在夫妻雙方的當(dāng)事人結(jié)婚以后，某一方當(dāng)事人的父母自己拿出資金為夫妻雙方購買房屋，這一套房產(chǎn)應(yīng)該被認為是父母對于夫妻雙方當(dāng)事人的一個共同贈與，但出資的那一方當(dāng)事人的父母明確的對夫妻雙方表示過只贈與給夫妻雙方中的某一方的除外。

但是值得注意的是，父母在婚前出資和婚后出資是兩種不同的情況。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定，也就是婚姻法中的第七條規(guī)定，夫妻雙方在婚后由夫妻雙方中的某一方當(dāng)事人的父母自己拿出資金為夫妻雙方購買的不動產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻哪一方名下，就算是父母對于夫妻雙方其中一方的單獨贈與。

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