在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同財產上設置抵押權的規定有哪些
夫妻共同財產上設置抵押權的規定有哪些
夫妻共同房產，屬于共有財產，關于共有財抵押規定如下：
五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩余共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。
夫妻共同財產的 抵押需要注意責任的分配問題，否則自己的權益維護就會喪失一定的主動性，但是如果自己不能有效的處理，可能會導致自己的權益缺乏法律的保障，因此有關的 當事人要積極的踐行有關的法律規定，這樣自己的權益才會具有實際意義。
孩子在哺乳期，夫妻能夠離婚嗎?
夫妻離婚財產如何分配
夫妻假離婚逃避債務的認定及處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貧困戶子女贍養的義務能否免除
2020-12-26現行反不正當競爭法對商標權益的保護
2021-02-02親生子女撫養權怎么爭取
2021-02-10民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09銀行批貸后不放款怎么辦
2021-03-22掛靠企業違法的責任承擔
2020-12-10農村內非法買地如何處罰
2021-01-12自建房申請書怎么寫
2021-02-08保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13簽定入職擔保書違反勞動法嗎
2021-02-11加班費法律規定是什么
2021-01-03勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24產品責任保險條款概念
2020-11-20保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12車身被人惡意劃傷保險公司要不要理賠
2021-03-08保險公估人有哪些職責
2020-12-13機動車輛第三者責任保險合同條款
2020-11-16交錢不等于保險 “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25