一、婚后繼承父母的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

對(duì)于一方或雙方在婚后受贈(zèng)所得的房產(chǎn),除非贈(zèng)與聲明或協(xié)議中明確說(shuō)明了只歸受贈(zèng)人一方個(gè)人所有,否則,該房產(chǎn)屬于受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

1、如果是繼承人婚前繼承的,只是一直沒(méi)有分割的,或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的,這樣的房產(chǎn)是繼承人的婚前財(cái)產(chǎn),屬于繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,依照遺囑明確規(guī)定是個(gè)人繼承的房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)是屬于繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則房產(chǎn)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。在分割作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)采用以下方法:

(1)照顧扶養(yǎng)子女的一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方、生活困難的一方獲得房產(chǎn),并由取得房產(chǎn)的一方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。

(2)如果夫妻雙方條件基本相同的,均認(rèn)可房產(chǎn)的價(jià)值,并能對(duì)分配方案達(dá)成一致的,則只需要互相補(bǔ)差價(jià)即可。

(3)如果夫妻雙方不能對(duì)房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致,且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)的,則可以采取競(jìng)價(jià)取得的方式,即對(duì)房產(chǎn)出價(jià)高的一方取得該套房產(chǎn),在通過(guò)競(jìng)價(jià)分配結(jié)束后,按照競(jìng)價(jià)時(shí)的價(jià)格由取得一方給予另一方補(bǔ)償。

(4)如果夫妻雙方均不愿意取得個(gè)別房產(chǎn)的,則對(duì)于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式,由雙方平分拍賣所得價(jià)款。

二、婚后繼承父母的房產(chǎn)離婚時(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、對(duì)于一方或雙方在婚后受贈(zèng)所得的房產(chǎn),除非贈(zèng)與聲明或協(xié)議中明確說(shuō)明了只歸受贈(zèng)人一方個(gè)人所有,否則,該房產(chǎn)屬于受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、對(duì)于法定繼承所得的房產(chǎn),由于被繼承人并沒(méi)有留下遺囑,故在這種情況下,一方在婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、對(duì)于遺囑繼承所得的房屋,則應(yīng)該考慮遺囑的內(nèi)容,如果遺囑中指定了房產(chǎn)只歸繼承人中的一方個(gè)人所有的,則該房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。否則,應(yīng)當(dāng)視為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、對(duì)于遺贈(zèng)所得的房產(chǎn)處理方式和遺囑繼承所得的房產(chǎn)一樣。兩者的法律依據(jù)都是被繼承人設(shè)立的遺囑,主要區(qū)別在于受遺贈(zèng)人不是被繼承人的法定繼承人,而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。除非遺囑中指定了房產(chǎn)只歸受遺贈(zèng)人中的一方所有,否則,該房產(chǎn)視為屬于受遺贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在我國(guó)相關(guān)的合法結(jié)合的婚姻的雙方受到我國(guó)法律規(guī)定，在進(jìn)行離婚時(shí)受到我國(guó)的法律保護(hù)。這類婚姻財(cái)產(chǎn)如是在婚內(nèi)進(jìn)行繼承的，在離婚時(shí)應(yīng)公平的進(jìn)行分割。但如是贈(zèng)與個(gè)人的，這類財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不予分配，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分配。

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