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贈與需對方接受合同才有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 86人看過

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咨詢：父母共有子女三人，其中小兒子無房。父母決定把自己名下的一處房產贈與小兒子，并寫了贈與書，大女兒表示同意并簽字，二兒子口頭同意但未簽字，請問贈與書有效嗎？

律師回復：贈與書是否有效視小兒子是否表示接受而定，與其兄姐是否同意無關。我國合同法規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。根據上述規定，贈與是一種雙方法律行為，一方面是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，另一方面受贈人需表示接受。所以，贈與的一般法律程序即簽訂贈與合同，而非做單方面的贈與文書。同時，父母有權處分自己的財產，無需征得子女的同意，如小兒子明確表示（包括口頭表示）接受贈與，贈與合同即有效成立。

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贈與合同的終止事由：

第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產的權利轉移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產與合同的法定權利：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

2、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務的

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。該合同解除不發生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還。

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