一、在婚后買房夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)嗎?

1、婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有。

3、婚后買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。。

二、婚后買房的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場。

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。

3、主貸、次貸有講究。

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”

5、準(zhǔn)夫妻買房重登記

這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

三、新婚姻法對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，具體如下：

(一)如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那?婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配;

(二)如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無效時(shí)，就要遵循《婚姻法》的規(guī)定。

1.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括： ① 工資、獎(jiǎng)金;② 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;③ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;④ 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

2.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十八條規(guī)定，具體包括： ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

在近幾年中，我們國家的離婚也是不斷的上升，為了確保夫妻雙方在辦理離婚手續(xù)時(shí)，雙方的權(quán)益都能夠受到保障，國家也是會(huì)要求在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)按照公平平等的原則進(jìn)行分割，如果雙方在分割離婚的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生了糾紛，也是可以申請(qǐng)通過法院來進(jìn)行解決。

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