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農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎
農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎
不合理，《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》國辦發[2010]15號明確規定：征地前要及時進行公告，征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。
但是拆遷方并沒有征求劉先生意見，直接作出補償價格，而且在劉先生主動協商時也采取消極的處理方式，沒有及時解決補償問題。
2003年《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》有規定：對拆遷范圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條：被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
雖然上述文件是對城鎮房屋的具體規定，但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。
從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷，可以對實際的經營損失進行補償，并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。
如果拆遷方始終態度堅決并表示要進行強拆，就要做出維權決定，及時找專業的征地拆遷律師幫助維權。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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