在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子過戶需要什么手續辦理？
一、離婚房產過戶需要的材料
離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：①房產證;②身份證明及復印件;③協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、離婚房產過戶辦理程序
在材料具備齊全的情況下，離婚房產過戶程序其實很簡單，雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊上述材料到房產局進行辦理即可，具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。
三、房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法
1、訴訟離婚。對于訴訟離婚，因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
2、協議離婚。協議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
(1)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
(2)離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
其實只要準備好相應的材料，并且雙方協商一致，進行財產分割是很容易的事情，準備好材料到房管局進行過戶即可。兩人離婚有些東西是可以進行平均分配的，對于房子問題雙方協商一致進行變賣或者過戶都是可以的，雙方雖離婚，但情分還是在的，所以過戶給其中一方也算是對對方的一種情分。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡造謠人身攻擊怎么處罰
2021-03-06擔保公司設立規定
2021-01-11可以在停車位免費停車嗎
2021-01-29房屋租賃注意事項
2021-01-10入職半天就走的原因是什么
2021-03-05競業限制離職不補償是否生效
2020-12-29簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19勞務派遣合同要怎樣解除
2020-12-13定期壽險具體有什么特點
2020-12-03玻璃單獨碎險是什么
2021-03-09論人身保險合同效力之規范
2021-02-05保險合同中或字引發了一場官司
2020-11-29法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24保險合同有效期究竟有多久
2020-11-12買保險時要注意哪些問題
2021-02-13對待不屬于保險責任的事情應該怎么辦
2020-12-28賠款準備金 ClaimReserve
2020-11-28土地承包經營權流轉的方式是什么
2021-01-04該房的土地出讓金怎么算
2020-11-19城鎮土地轉讓是什么
2021-03-11