午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

離婚時婚后按揭房產怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 117人看過

現在按揭買房的貸款年限都比較長,所以就容易出現在房貸都還沒還清的情況下夫妻就離婚了。這個時候其實也需要同時對按揭房作出分割處理,不過在分割之前,有必要先認定一下房產屬于夫妻共同所有還是一方所有,如果是一方的房產,那么離婚的時候就不能要求分割。

一、離婚時婚后按揭房產怎么分割

離婚時,對于婚后辦理按揭手續,但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產權人,即意味著變更還貸人,如果銀行不予辦理轉按揭手續,則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方,實質上等于變更債務人,應征得債權人(銀行)的同意,若銀行不同意,則無法判決。

通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋,雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產,按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續,在離婚時也應按照夫妻共同財產分割,與通常意義下的房屋并無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。

一方面,不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析,這類案件在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方,并不是產權證上名義產權人或還貸人。

另一方面,房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益,任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準,將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度,依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。

第三,根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則,銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定,即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對于夫妻之間債權債務的分配,也只在離婚當事人之間產生內部效力。

判決或離婚協議確定由哪一方承擔剩余債務中的具體的比例,不能對抗債權人(銀行)。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的,可以向對方追償。

二、夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦

按揭貸款購買的商品房,應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理,而對所欠銀行的貸款,可以作為夫妻共同債務,依法進行處理。

根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》的規定,這種情況有兩種處理辦法:

1、提前清償所欠銀行的貸款,涂銷房屋所有權證書上的他項權登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題;

2、在雙方離婚后,由雙方或一方繼續償還貸款,待貸款還清并涂銷抵押登記后,雙方通過協商或訴至人民法院處理。

大部分夫妻在離婚的時候都會涉及到對房子的分割,因而有的人就自然而然的認為,只要與對方離婚就一定可以分房子。但其實這里允許分割的房子僅僅是屬于夫妻共同的房子,如果是他人的房子或者屬于一方個人所有的房子,這樣的情況下即使離婚也不能要求分割。


用離婚手段轉移財產惡意逃債是怎么回事?

最新離婚財產分割原則是什么?

最新婚姻法中,離婚財產如何分割

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉丹

劉丹

執業證號:

12105201311536742

遼寧若一律師事務所

簡介:

劉丹律師,法律本科,法學功底深厚,邏輯思維靈活縝密,具有豐富的實踐經驗,能夠承辦各類訴訟,尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務債權、交通事故、刑事辯護等業務。其在辦案過程中不斷地學習并提高業務能力和綜合素質,以確保用專業的法律知識、訴訟技巧和務實的職業精神為當事人提供全面、優質的法律服務,致力于為當事人挽回和避免損失,爭取當事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執業理念,堅信認真嚴謹才能為當事人謀求最大利益。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉丹

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
色视频一区二区| 欧美狂野另类xxxxoooo| 欧美唯美清纯偷拍| 亚洲成av人片一区二区三区| 成人18视频在线播放| 欧美国产一区二区在线观看| 国产精品99久久久久久似苏梦涵 | 亚洲一级二级在线| 欧美日本一区二区| 精品一区二区在线视频| 欧美激情自拍偷拍| 欧美性大战久久久久久久 | 99re这里只有精品首页| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷| 欧美日韩高清影院| 国产精品自拍网站| 一区二区三区精品视频| 911精品国产一区二区在线| 国产成人日日夜夜| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 精品少妇一区二区三区在线播放| 成人成人成人在线视频| 午夜精彩视频在线观看不卡| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨ | 在线成人免费视频| 成人精品国产免费网站| 五月激情六月综合| 中文字幕中文字幕一区二区| 91精品欧美久久久久久动漫| a亚洲天堂av| 久久不见久久见中文字幕免费| 国产精品国产三级国产普通话三级| 7777精品伊人久久久大香线蕉 | 欧美国产成人在线| 91精品免费观看| 色婷婷一区二区| 国产成人av在线影院| 美女任你摸久久| 天天综合网天天综合色| 自拍偷拍国产精品| 亚洲国产精品v| 精品国产麻豆免费人成网站| 欧美日韩精品高清| 在线观看国产精品网站| 成人一区二区三区视频| 国产精品主播直播| 九色综合国产一区二区三区| 日韩国产高清影视| 亚洲成人先锋电影| 亚洲国产精品影院| 一区二区三区日韩欧美精品| 18欧美乱大交hd1984| 国产精品乱子久久久久| 国产欧美日韩中文久久| 久久综合久久99| 欧美精品一区在线观看| 日韩精品一区二区三区蜜臀 | 2021国产精品久久精品| 26uuu另类欧美| 久久久三级国产网站| 国产清纯白嫩初高生在线观看91 | 亚洲婷婷综合色高清在线| 国产精品人妖ts系列视频| 亚洲国产精品成人久久综合一区| 欧美国产欧美综合| **网站欧美大片在线观看| 中文字幕一区二区三区精华液| 国产精品剧情在线亚洲| 中文字幕一区二区三区不卡| 国产精品蜜臀在线观看| 亚洲欧洲日韩在线| 亚洲综合在线五月| 免费成人av资源网| 国产成人av电影在线观看| 成人精品高清在线| 欧美午夜免费电影| 欧美成人女星排名| 日本一区二区成人| 亚洲一级二级三级在线免费观看| 蜜臀久久99精品久久久画质超高清| 激情图区综合网| 99精品国产视频| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 精品国产第一区二区三区观看体验 | 国产乱子伦视频一区二区三区| 成人va在线观看| 欧美日韩高清一区二区不卡 | 蜜臀久久久99精品久久久久久| 国产成人自拍高清视频在线免费播放| 99久久久国产精品| 91精品一区二区三区久久久久久 | 亚洲午夜久久久久久久久久久| 奇米一区二区三区av| 成人免费视频国产在线观看| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 国产亚洲精品超碰| 亚洲成人在线网站| 91一区二区在线| 精品日韩在线观看| 亚洲黄色av一区| 国产一区中文字幕| 欧美视频一区二区三区在线观看| 国产亚洲精品精华液| 日本美女一区二区三区| 91色在线porny| 久久综合九色综合欧美就去吻| 一区二区不卡在线视频 午夜欧美不卡在| 国模少妇一区二区三区| 欧美疯狂性受xxxxx喷水图片| 欧美激情一区在线| 国产综合色产在线精品| 欧美片网站yy| 国产精品不卡在线| 不卡高清视频专区| 国产亚洲精品资源在线26u| 精品一区二区国语对白| 欧美精品丝袜久久久中文字幕| 国产精品成人在线观看| 国产精品88888| 精品国产百合女同互慰| 麻豆高清免费国产一区| 欧美一区二区三区视频免费| 亚洲在线视频网站| 在线免费亚洲电影| 亚洲欧美另类久久久精品| 99精品一区二区三区| 一区二区在线免费观看| 不卡欧美aaaaa| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 成人性生交大合| 国产日韩亚洲欧美综合| 国产一区二区三区精品欧美日韩一区二区三区 | 综合久久一区二区三区| 成人午夜电影久久影院| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美| 国产一区二区精品久久| 337p粉嫩大胆噜噜噜噜噜91av| 国产在线精品视频| 国产午夜精品在线观看| 成人视屏免费看| 亚洲欧洲国产日韩| 日本欧美一区二区在线观看| 日韩午夜在线观看视频| 美脚の诱脚舐め脚责91| 久久免费电影网| 99视频精品免费视频| 亚洲卡通欧美制服中文| 8v天堂国产在线一区二区| 久久99精品久久久久久国产越南| 精品国产1区2区3区| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 综合久久久久综合| 欧美日韩国产一区| 黄色成人免费在线| 亚洲男人的天堂一区二区| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说| 日韩国产欧美在线播放| 久久众筹精品私拍模特| 不卡区在线中文字幕| 婷婷六月综合亚洲| 国产性天天综合网| 欧美三级电影一区| 国产精品一区二区久久精品爱涩 | 欧美肥妇毛茸茸| 国产精品白丝av| 一区二区三区欧美在线观看| 欧美一级片免费看| 99久久精品免费看国产免费软件| 亚洲国产精品人人做人人爽| 久久日韩精品一区二区五区| 96av麻豆蜜桃一区二区| 日产精品久久久久久久性色| 国产精品婷婷午夜在线观看| 欧美日韩精品高清| 99久久精品一区| 国内精品自线一区二区三区视频| 一区二区三区四区av| 国产欧美一区二区精品性色| 91精品国产综合久久香蕉麻豆 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美| 久久精品国产999大香线蕉| 亚洲色图欧美在线| 久久综合久久综合久久| 欧美日韩不卡一区二区| 96av麻豆蜜桃一区二区| 国产精品一区一区| 久久精品国产免费看久久精品| 亚洲欧美视频在线观看| 欧美韩日一区二区三区| 精品三级在线观看| 91麻豆精品国产| 欧美在线观看你懂的| 99re在线视频这里只有精品| 丁香激情综合五月| 国内精品视频666| 精品亚洲国内自在自线福利| 日本在线不卡视频| 亚洲成年人网站在线观看| 亚洲精品中文字幕在线观看| 国产精品成人一区二区艾草|