生活當(dāng)中如果說要離婚的話，那么當(dāng)然是可以協(xié)議離婚的，協(xié)議離婚主要是雙方當(dāng)事人自己下協(xié)商一致，就可以了，當(dāng)然協(xié)議離婚的話，肯定存在著一個(gè)房屋的過戶問題，很多人都想要清楚的了解一下，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定協(xié)議離婚房子過戶嗎?

一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定協(xié)議離婚房子過戶嗎?

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶如何辦理，流程是什么?

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么材料?

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)、離婚證及復(fù)印件;

(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)、房產(chǎn)證;

(5)、身份證明及復(fù)印件。

三、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用

在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，離婚房屋過戶的手續(xù)費(fèi)用主要包括以下幾種：

(一)稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元。

我們國(guó)家如果協(xié)商離婚的話，當(dāng)然可以進(jìn)行房屋的過戶，這是遵循當(dāng)事人自主意愿所決定的，當(dāng)事人在進(jìn)行房屋的過戶的時(shí)候，首先進(jìn)行的第一個(gè)環(huán)節(jié)也就是房屋的析產(chǎn)手續(xù)，這是免交契稅的證明。

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