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可以離婚房子判給小孩嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 108人看過

離婚房子判給小孩嗎，婚姻法規定，夫妻雙方離婚，房子可以歸子女所有，父母將房屋贈與子女，應當辦理不動產登記，以交付為準，確定贈與關系成立，如果沒有辦理過戶手續，可以簽訂書面贈與合同，確定贈與有效，獲得孩子撫養權的一方，可以與孩子住在一起。

離婚房產可以歸孩子所有。

父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。

《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。

”孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。

如今我國已經發展成為了一法制化程度很高的水平，在生活中，我們需要通過法律手段來維護自己的合法權益，而離婚過程中需要通過婚姻法來解決兩人之間的糾紛，許多家庭都會遇到一個問題，此時不少夫妻為了減少分割離婚房產的糾紛而將房產過戶給子女，那夫妻離婚房子判給孩子可以嗎?下面就詳細介紹。

一、夫妻雙方離婚房產過戶給孩子該怎么做

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書范本根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

(3)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有

綜上所述，離婚房子判給小孩嗎，夫妻雙方將房產贈與子女，可以簽訂書面贈與合同，可以到公證處辦理公證，可以辦理房屋產權轉移，贈與公證費是2%，評估收費按照房屋價值的5%0，每筆收費1000元以上，契稅是按照3%計算，印花稅按照0.5%計算，

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