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離婚財產如何分割房子沒辦房證的,可以拍賣嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 124人看過

在離婚的過程中的財產分割是離婚協議中的重要部分,也是夫妻雙方最為關注的部分。銀行存款、珠寶首飾、汽車等經過協商都可以進行分割。但是很多夫妻存在著離婚財產如何分割房子沒辦房證的,可以進行拍賣等形式予以處理,就行財款分割。今天小編帶大家了解一下。

一、房產未辦理房證的法律援助依據

1、此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話,那么此房產為共同財產。所依據的相關法律條文:《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

2、夫妻在婚姻存續期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款,應有你們夫妻雙方共同償還。 依據的相關法律條文:《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。

3、對房產的分割:此房產為你們在婚姻存續期間的共同財產。你們首先可以協議離婚,協議分割,協議無果,可由法庭判決,法庭在判決之前,同樣先進行協商,協商不成,依據法律規定進行判決分割。你可以申明不要房產對房產進行折價計算。法庭將根據你們的具體情況,進行評估計算,然后,剔除償還貸款部分,所剩余部分,你們雙方進行均等分割。

4、關于你婆婆的首期付款和月供的款項,如果沒有事先的約定,視為財產贈予。如果有約定,法庭將在共同財產分割時對此項進行考慮,視約定內容而定。

5、房產證即使沒有辦理,購房合同雖然寫的是你丈夫的名字,該房產仍然是夫妻在婚姻存續期間的共同財產。

6、房產估價后減掉所有貸款部分后,剩余部分的均等分割后,因為你已申明不要房產,你所得部分可有法庭確定為以現金支付的方式,由你的丈夫在法庭規定的時間內支付給你。到期不付,你可要求法庭強制執行。這是后話。因此你不必賣掉房產,合法地得到相應的份額。房子沒有房產證,即離婚時尚未取得所有權的房屋,雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權,雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決,如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見,人民法院根據實際情況,參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋,而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。離婚財產如何分割房子沒辦房證的,可以分情況解決。

二、無房證可以分割嗎

無房產證的房子,在法律上來看,就是權屬不明的房子,法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商,協商不成的,等領了房產證后,再去法院起訴要求分割。離婚財產如何分割房子沒辦房證的,如果是婚后可以分割。

在進行財產分割時,一定要進行明確的細分,對所有的財產和債務有清晰的認識,其中,房產涉及的東西比較多,除了沒有房證,可能還存在在外面進行抵押等相關問題。因此,離婚財產如何分割房子沒辦房證的,離婚撫養費等咨詢專業的律師,維護自己的權益。


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