雙方離婚過后，其實(shí)其中的事情還并未結(jié)束。接下來，還有最后一步，那就是房產(chǎn)過戶的問題。那么這里就會(huì)有很多網(wǎng)友來咨詢：夫妻離婚房屋過戶的流程和需要的材料有哪些呢?下面小編為您整理出一篇相關(guān)的文章，如果想詳細(xì)了解，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

怎么辦理離婚房屋過戶?

第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

離婚房屋過戶費(fèi)用有哪些?

一、費(fèi)類：1、登記費(fèi);2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)。

二、稅類：1、契稅;2、印花稅。

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。

一、稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

二、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

4、土地登記費(fèi)(圖紙資料費(fèi))：權(quán)利人按照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津國(guó)土房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

夫妻離婚房屋過戶的流程與手續(xù)辦理以上內(nèi)容已經(jīng)表達(dá)明確。其實(shí)過程與手續(xù)并不繁瑣。請(qǐng)您詳細(xì)閱讀以上資料，備份好您自己需要的資料，來辦理您的房屋過戶即可。如您有特殊情況，請(qǐng)您在當(dāng)?shù)卦儐柷宄Ｈ邕€不了解，就請(qǐng)與律霸網(wǎng)的專業(yè)律師進(jìn)行答疑解惑，希望可以給您帶來幫助。

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