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夫妻離婚房產可以給子女嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 110人看過

離婚夫妻為避免因為房產的分割問題而產生爭議，影響到離婚手續的辦理，因而干脆在離婚的時候雙方就約定，直接將共同所有的房產給子女，這個時候其實也是需要將房產實際過戶給子女才行的。但是從法律角度來看的話，將離婚房產可以給子女嗎?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、離婚房產可以給子女嗎

離婚時，房屋產權糾紛一直是最難協商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會不會有什么風險?

夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。

二、離婚時房產過戶給孩子有什么風險

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

畢竟在協議方式離婚下，允許離婚夫妻在法律規定范圍內自由處理共同財產，但我們也要注意，如果直接約定將房產給子女的話，此時會產生一定的風險，嚴重的話甚至會損害到當事人的利益，因而小編建議在離婚的時候夫妻可以協商就財產作虎處理，最好不要直接給子女。

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