離婚夫妻為避免因?yàn)榉慨a(chǎn)的分割問(wèn)題而產(chǎn)生爭(zhēng)議，影響到離婚手續(xù)的辦理，因而干脆在離婚的時(shí)候雙方就約定，直接將共同所有的房產(chǎn)給子女，這個(gè)時(shí)候其實(shí)也是需要將房產(chǎn)實(shí)際過(guò)戶給子女才行的。但是從法律角度來(lái)看的話，將離婚房產(chǎn)可以給子女嗎?請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、離婚房產(chǎn)可以給子女嗎

離婚時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一直是最難協(xié)商的問(wèn)題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時(shí)又無(wú)法拿出足夠房屋折價(jià)款，選擇吧房子過(guò)戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)

因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

所以，將房屋過(guò)戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

畢竟在協(xié)議方式離婚下，允許離婚夫妻在法律規(guī)定范圍內(nèi)自由處理共同財(cái)產(chǎn)，但我們也要注意，如果直接約定將房產(chǎn)給子女的話，此時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的話甚至?xí)p害到當(dāng)事人的利益，因而小編建議在離婚的時(shí)候夫妻可以協(xié)商就財(cái)產(chǎn)作虎處理，最好不要直接給子女。

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