? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

可能沒有辦理過房產(chǎn)過戶的公民不太了解，當(dāng)?shù)氐姆抗芫轴槍Ψ慨a(chǎn)過戶的時候，實(shí)際上是有過戶費(fèi)的，也就是說房產(chǎn)過戶不是免費(fèi)的。雖然每一套房子在過戶的時候，具體要交納的過戶費(fèi)用可能都存在一定的差異，但是過戶費(fèi)的計算方式都是一樣的。下面我們要了解的法律知識是，夫妻離婚房子有過戶費(fèi)怎么算?

一、夫妻離婚房子有過戶費(fèi)怎么算?

1、稅類

契稅按產(chǎn)價百分之二

印花稅按產(chǎn)價萬分之五

2、費(fèi)類

登記費(fèi)80.00元

交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價)

工本費(fèi)20.00元

二、所需材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：

1、房產(chǎn)證

2、申請人身份證明及復(fù)印件

3、協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記

三、具體流程

1、有離婚判決書的話，是不需要在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(如果公證的話，需要繳納一定金額的公證費(fèi)用);

2、房產(chǎn)交易辦理

3、房管局辦理免征契稅申請

4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

5、取證

四、相關(guān)法律規(guī)定

婚姻法司法解釋三

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與)的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

雖然有著大概統(tǒng)一的計算方法，比如說需要當(dāng)事人交納印花稅，契稅，登記費(fèi)和工本費(fèi)等不同的稅費(fèi)，但是我們也可以說，有些地區(qū)可能在房產(chǎn)過戶的時候需要交納的過戶費(fèi)用，還包括其他。房產(chǎn)過戶的時候，當(dāng)事人在過戶工作人員的指導(dǎo)下進(jìn)行就可以。

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