在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子過戶孩子風險有哪些
現實中有不少夫妻在離婚的時候會選擇將房子過戶給孩子，這樣雙方也可以避免因為房子分割問題而產生爭議，這樣從另一角度看的話，也是可以很快就離婚成功的。但從法律上來看離婚房子可以過戶給孩子嗎?而離婚房子過戶孩子風險又有那些呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、離婚時房子可以過戶給孩子嗎
離婚時，房屋產權糾紛一直是最難協商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會不會有什么風險?
夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
二、離婚房子過戶孩子風險有哪些
因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
上文中小編已經做出了介紹，各位可以適當了解一下。雖然將共有的房子過戶給孩子可以減少離婚夫妻因為房子分割而產生的糾紛，但我們也要看到這樣做也會出現其他的一些問題，因此實踐中需要權衡一下，選擇一個最優的方案。
離婚時房產過戶需要多少費用
離婚房產分割原則有哪些
2020年離婚后房子怎么分配?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘等級怎么劃分,傷殘等級劃分有什么依據
2021-03-23不立案就沒有回執嗎
2021-01-20個人可以債務重組嗎
2021-02-19訴前財產保全和訴訟財產保全的區別
2021-03-04房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14欺詐損害國家利益合同可以生效嗎
2020-11-24繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30什么是回購房
2021-02-20臨時用地到期可以處罰嗎
2021-01-12當事人在房地產糾紛訴訟中的權利義務有哪些？
2020-11-25解除勞動合同證明
2020-12-02變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20合同還沒到期辭職了合同會解除嗎
2021-03-17單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24飛機延誤賠償在哪領
2021-03-16道路交通事故認定與保險合同條款解釋發生沖突應如何解決
2021-01-16保險合同條款有哪些種類
2021-03-18追尾責任認定保險理賠誤工費
2020-12-25